Türkiye genelinde konut satışları 2025 yılında bir önceki yıla göre yüzde 14,3 artarak 1 milyon 688 bin 910’a ulaştı. Satış rakamlarındaki yükseliş sektörde kısmi bir toparlanma sinyali olarak değerlendirilirken, önümüzdeki döneme ilişkin beklentilerde temkinli bir tablo öne çıkıyor.
En fazla konut satışı 280 bin 262 ile İstanbul’da gerçekleşirken, Ankara 152 bin 534 satışla ikinci, İzmir ise 96 bin 998 satışla üçüncü sırada yer aldı. Konut satışlarının en düşük olduğu iller ise 727 ile Ardahan, bin 251 ile Bayburt ve bin 559 ile Hakkari oldu. Büyükşehirlerde yoğunlaşan talep dikkat çekerken, bazı illerde konut piyasasının durağan seyrini sürdürdüğü görülüyor.
Uzmanlara göre 2025 yılındaki artışta, yüksek enflasyon ortamında konutun güvenli yatırım aracı olarak görülmesi, kira fiyatlarındaki hızlı yükseliş ve dönemsel kampanyaların etkisi belirleyici oldu. Ancak bu artışın kalıcı bir büyümeye işaret etmediği, piyasadaki dengenin hâlâ kırılgan olduğu ifade ediliyor.
Sektör temsilcileri, yüksek konut kredisi faiz oranlarının özellikle ilk kez ev alacak vatandaşlar için önemli bir engel olmaya devam ettiğine dikkat çekiyor. Buna ek olarak artan arsa, işçilik ve inşaat malzemesi maliyetleri, yeni konut üretimini zorlaştırırken, fiyatların daha da yükselmesine neden oluyor.
Önümüzdeki süreçte konut piyasasında daha seçici bir döneme girilmesi bekleniyor. Alıcıların artık lokasyonu güçlü, ulaşım ve sosyal donatı imkanları olan, fiyat-performans dengesi iyi projelere yöneldiği belirtiliyor. Özellikle küçük metrekareli ve erişilebilir fiyatlı konutların daha hızlı alıcı bulacağı öngörülüyor.
Uzmanlar, konut sektöründe kalıcı bir toparlanmanın sağlanabilmesi için kamu destekli finansman modelleri, sosyal konut projeleri ve kredi faizlerinde olası düşüşlerin belirleyici olacağını vurguluyor. Aksi halde satışlardaki artışa rağmen, sektörün 2026 yılında kontrollü ve temkinli bir seyir izlemeye devam edeceği ifade ediliyor.
