Kiracı ile ev sahipleri arasında uzun yıllardır tartışma konusu olan ortak gider ve bakım masraflarında yasal çerçeve bir kez daha netleşti. Düzenlemelere göre, taşınmazın yapısını ilgilendiren ve demirbaş niteliği taşıyan harcamaların sorumluluğu doğrudan ev sahibine ait.
Buna göre kiracıların ödemekle yükümlü olmadığı bazı temel giderler açık şekilde sıralandı. Şayet bu masraflar kiracı tarafından sehven karşılanırsa, yasal koşullar çerçevesinde ödenen tutarın kira bedelinden mahsup edilmesi mümkün olabiliyor.
Ev sahibinin sorumluluğunda bulunan başlıca giderler ise şunlar:
Asansör ve merkezi ısıtma sistemlerinin köklü yenilenmesi ile parça değişimleri,
Çatı onarımları, dış cephe mantolama ve boya çalışmaları,
Binanın deprem güvenliğine yönelik güçlendirme işlemleri,
Jeneratör, hidrofor gibi demirbaş niteliğindeki ekipmanların yenilenmesi,
Sosyal tesis veya ek bina yapımına ilişkin yatırım maliyetleri,
Emlak vergisi ile Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) ödemeleri.
Uzmanlar, kiracı ve ev sahiplerinin hak kaybı yaşamamaları için kira sözleşmelerini dikkatle incelemeleri ve büyük onarım ile yatırım niteliğindeki masrafların yasal sorumluluğuna ilişkin düzenlemeleri göz önünde bulundurmaları gerektiğini belirtiyor.
