Haber Detayı
05 Nisan 2021 - Pazartesi 14:36
 
HERKES EMLAKÇILIK YAPAMAYACAK! GERÇEK BÖYLEMİ?
Sebahattin Gülçiçek Yazdı.
- Haberi
HERKES EMLAKÇILIK YAPAMAYACAK! GERÇEK BÖYLEMİ?

Samsun haber - Samsundan haberler 

 

Hayaller büyük ama gerçekler böyle değil bunun doğru olmasını sektörde faaliyet gösteren biri olarak ne kadar isterdim düzen aynı devam ediyor değişen bir şey yok bütün düzenleme kayıt altındaki sektör temsilcilerinin üzerine kurulmuş. Onların şartlarının ağırlaştırılmış kayıt dışılık aynen devam

Türkiye genelinde kayıtlı kayıtsız 300 binden fazla emlakçıyı yakından ilgilendiren düzenleme yapıldı.

Emlak sektöründe faaliyette bulunan işletmelerin taşıması gereken şartlar 5 Haziran 2018'de yayımlanan Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik ile belirlendi ve gayrimenkul alım satım ve kiralama işiyle uğraşanlara yönelik yetki belgesi zorunluluğu getirildi.

Bu zorunluluk çerçevesinde yaklaşık 27 bin kişi Türkiye genelinde yetki belgesi aldığını görmekteyiz. Buradan anlaşılacağı gibi yaklaşık 60 bin kayıtlı üyenin yarısı 30 bini yetki belgesi aldı. Diğer yarısı 30bin kişi ne olacak asıl soru bu yılardır sektörün içinde olan vergi ödeyen ve oda kayıttı olan bu işletmeler ne olacak bunları kapatacak mıyız yok mu sayacağız. Verilen hak geri alınmaz ilkesi ortada dururken

Yâda bunlara yeni bir hak mı tanıyacağız. Nasıl olacağını zaman içinde göreceğiz burada asıl sorulması gereken soru bu işletmeler kayıtları olmasına rağmen neden yetki belgesi almadılar yetkili kurumlar sektörü yönetenler yeteri kadar tanıtımı yapıp bu insanlara ulaşamadılar mı yoksa bu işletme sahipleri işin ciddiyetini anlamadılar mı her iki durumda da sektörde kayıtlı yaklaşık olarak 30 bin kişilik bir sıkıntı kucağımızda duruyor nasıl çözülecek zaman gösterecek bir diğer konuda kayıt dişi dediğimiz kişiler bu yönetmenlik kayıtışıyla mücadele ediyor gibi görünse de bu sorunu çözmesi mümkün değil düşünsenize sektörde kayıtlı sayısı 60 bin kayıtsız sayısı tam olarak bilinmemekle beraber 300 binden fazla olduğu konuşuluyor. Bir kayıtlı emlakçıya 5 kayıt dişi düşüyor sizce buradan bir şey çıkar mı? Bence çıkmaz.

TAPUDA İŞLEM YAPAMAYACAK, İLAN GİREMEYECEK

Yukarıda okuduğunuz başlık ne kadarda hoşumuza gidiyor tapuda işlem yapamayacak ne kadar hoş bir temenni alıcı ve satıcı birlikte tapuya başvurduklarında bir engel mi var ayakçının tapuya gitmesine gerek yok dışarda bekler var mı bir mani yok olan kayıtlı emlakçılara olsun bir diğer konu ilan veremeyecek olmaları ne hoş geliyor fakat ilan port alları bir adet ilan hakkı her kese veriyorlar yerini satmak isteyen birkaç kişi adına ilan verir bununda önünde engel yok demek ki sevinilecek çok da bir şey yok

Sektörde tek çözüm ve ayakçının önünün kesilmesinin yolu gayrimenkul alım satımının yetkili gayrimenkul danışmanları tarafından yapılmasından geçiyor mülk sahiplerinin de kendi gayrimenkulün yetkili firmalar aracılığıyla satması devletin vergi kaybını ve söktürün ayakçısının önünü kesmiş olur bunun haricindeki çözümler sektörü çözüm sözlüğe itmekten başka bir işe yaramaz

Bu yönetmelik başlangıç itibarıyla önemli bir adım emeği geçenlere teşekkür ederim fakat bu haliyle sürdürüle bilir değil ileriki zamanlarda daha çok değişikliklere uğrayacağı açıktır.

Sebogayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı

Sebahattin Gülçiçek

Kaynak: Editör:
Etiketler: HERKES, EMLAKÇILIK, YAPAMAYACAK!, GERÇEK, BÖYLEMİ?,
Yorumlar
Haber Yazılımı